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20-03-14 18:42:18
目前，第一线治疗是在医院，而第一线防疫是在新型冠状病毒的特性中。物业服务公司坚守防疫第一线，全力以赴。疫情的发展不仅是对物业服务企业的考验，也将对物业管理行业的发展产生深远的影响。
3月4日，在中国物业管理协会中物研协的指导下，与乐居财经、克和瑞物管、克而瑞证券等专业媒体和机构联合，以“跨越流行病走向未来——物业10强CEO研究和判断行业未来趋势”为主题，推出第三系列在线论坛对话，重点关注流行病对物业服务企业的影响？龙头企业如何立足当前，积极行动，整合各方资源，化危机为机遇？如何判断行业未来的发展前景和趋势？等相关问题，与行业巨头一起共同解读行业、企业前景和趋势。
本次论坛由中物研协总经理杨熙主持。碧桂园服务执行董事兼总裁李长江、上海、永升服务管理有限公司总裁周洪斌、蓝光、嘉宝服务董事长姚敏、志平管理董事兼执行总裁余绍元、金科服务总经理罗传嵩、授信额度集团董事长王宏杰、金科和盛科技集团总裁、地产集团副董事长康景、建业新盛副总裁、地产总经理汪维清应邀出席并发表精彩评论。 共有数千名酒店同事通过腾讯会议和乐居直播系统参与了本次研讨会的在线观看和互动。
网上研讨会正式开始，由物业管理协会副秘书长中国和总经理中物研协杨熙主持并致开幕词。他说:“自2017年以来，出席今天会议的嘉宾和首席执行官们每年12月12日年底都要出席亚太经合组织会议中心北京雁栖湖的新时代房地产仪式。由乐居财经，新浪财经，中国企业家杂志和中物研协等权威媒体和机构联合推出的10大房地产CEO奖的获奖者，我们需要研究和判断疫情对企业的影响和行业未来的发展前景。他们是最合适的候选人。过去两周，中国物业管理协会，中国经济信息协会，中物研协和克而瑞正在执行《新型冠状病毒肺炎疫情对物业管理行业影响专项调查》。今天的研讨会也是对这项主要调查的合作研究讨论。我们非常期待听到您的真实反馈和见解。”
研讨会的第一部分是讨论这种流行病对物业服务公司的影响程度。第一个做分享的是中国物业管理协会名誉副会长，碧桂园服务执行理事兼会长李长江。他说，疫情爆发的第一个影响是材料大量消耗造成的成本。例如，对于碧桂园服务，每天使用超过100，000个口罩、超过11，000套防护服和超过50吨消毒剂。
其次，从主要观点来看，疫情对主要种群没有影响，但增量有影响。2月和3月，该公司接收了新建筑，新建筑受到影响。此外，这一流行病还影响了增值服务。一些国内服务已经暂停，但新的业务也出现了。例如，越来越多的业主(651，426人)现在拥有家庭消毒业务。
随后，中国物业管理协会名誉副会长，上海永升服务管理有限公司总裁周洪斌在会上表示，永升集团CEO领导的最高级别应急管理机制首先成立。6500名自有员工和近7000名其他员工一直在防疫前线战斗，消耗了大约20000个口罩、2吨消毒剂、1000套防护服、10000只手套和500多只手套。
他说，疫情对行业未来成本的影响、收入的增加和市场的扩大只会是迟到，不会缺席。他认为成本影响很小，应该由企业支付。对于收入的增长，不同企业之间的差距会相当大。对股票的影响基本上很小，这是业内的共识，但对增量的影响因企业而异。
然后，中国物业管理协会副主席，蓝光嘉宝服务主席姚敏进行分享。他说，在这种流行病的情况下，政府、业主和包括资本市场在内的社会重新定义了房地产业。同时，这也是构建物业服务企业未来模式的契机，包括服务模式和经营模式。关于疫情对物业服务公司的影响，他表示，首先要预防和控制材料成本的增加。包括增加就业补贴、配合政府进行现场检查等相关费用。对工作的影响只是暂时的。
同时姚敏认为，从长远来看，通过疫情，物业服务企业将欢迎业主消费升级，业主在卫生和服务方面可能会有更多的需求，如家庭消毒业务、委托等。同时，合作项目的交付、收购和合并也是未来可以挖掘的增量。他的结论是，从整个成本和增量的角度来看，它可以完全对冲，甚至产生更大更好的增量价值。
接下来，中国物业管理协会副会长、治平管理董事兼执行总裁余绍元主持分享。关于这一流行病的影响，他说这一流行病将带来一些压力。首先，收入会减少。由于收账力度下降，志平管理2月份收入同比下降近40%。二是成本增加，仅一个月企业成本就增加20%；三是项目发展受阻，2月份企业增长率为0。第四，员工短缺。总的来说，这种流行病给企业带来了现金威胁，也威胁到了员工的身心健康。
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